朝阳区委农工委（区农业农村局）严格落实区委工作部署，坚持问题导向，以党建引领物业10项重点任务为指导，以破解基层社会治理难题为出发点，以规范引导业主委员会、物业服务企业依法履职为着力点，积极探索党建引领下物业治理的有效模式，进一步激发物业行业工作活力，全面推进物业企业参与基层治理工作。

坚持示范引领，大胆先行先试。结合区委组织部《在社区治理中强化党建引领的12条建议》，选取东风乡、南磨房乡、东坝乡作为农村地区党建引领物业工作试点乡，先试先行，积极探索值得推广的模式和经验。同时，开展党建引领物业示范小区建设，各乡结合地区实际，着力打造符合地区特点、独具地区特色的党建引领物业工作样板小区，示范带动，形成典型经验。通过各乡坚持不懈地探索实践，初步形成了一些做法，如：将台乡将地区物业管理服务划分为7个片区，探索形成了“社区党委+物业联盟”的物业管理服务工作体系；太阳宫乡通过创建小区管家联合会，将小区内各方管理主体充分调动起来，共同探索出社区行之有效的治理路径。

加强统筹协调，压紧压实责任。召开朝阳区农村地区党建引领物业工作推进会，借助农村地区“一把手”大讲堂、结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，多途径强化乡党委书记、乡长等“关键少数”对党建引领物业工作的认识与统筹。成立党建引领物业工作小组，畅通信息渠道，确保区委区政府决策部署传达到位、各乡疑难问题反馈到位；制定党建引领物业工作重点任务进度表，建立台账，每两周跟进各乡工作进度，对各乡在朝阳家园进驻中的问题，及时与朝阳家园沟通协调。同时，进行一对一、点对点指导，及时梳理各乡在推进工作中遇到的共性、个性问题；加强与社工委的工作沟通，学习其在工作开展中的有效做法。

激发联盟活力，促进作用发挥。推荐懂法律法规、熟悉物业管理业务的社区“两委”班子成员兼任物业服务项目兼职经理，推荐物业服务企业负责人、业委会成员中的党员担任社区党委席位制委员，建立日常运行机制，发挥好兼职委员作用，形成工作合力。同时，建立物业企业参与社区治理的协调联动机制，定期召开社区企业沟通会、居民议事协商会、联席会及时传达上级的精神和社区的工作计划；对涉及物业服务管理的难点、居民关注的重点，共同参与、共同协商解决，进一步强化物业联盟作用发挥。

做好宣传引领，营造浓厚氛围。推出农村地区党建引领物业专刊，梳理汇总19个乡开展工作的基本情况、工作进度和典型经验；设立问题对策栏，归纳各乡推进过程中遇到的问题并提出相关对策建议，使专刊真正成为农村地区开展党建引领物业工作互学互比、交流借鉴的平台。聚焦抓榜样树典型，对工作开展过程中涌现出的好经验、好做法，及时发现、深度挖掘，并利用区级、乡级自媒体平台进行广泛宣传，着力推动形成示范带动的良好氛围，进一步提高居民对物业服务企业的认可度。

落实双向覆盖，形成强大合力。积极推进物业服务企业和业委会建立党的组织，开展党的活动，引导物业企业党组织加入社区党建协调委员会，构建党组织领导下的居委会、业委会和物业服务企业等多方联动的物业党建体系。对无党员的物业企业，通过建立工会、共青团和妇联组织等方式中开展党的工作，实现党的工作在物业企业中全覆盖。